《江西省城市更新条例》将于11月1日正式施行，这是城市工做会议后首部省级城市更新律例。条例立异性地提出了1+1+4+N实施系统，明白老旧衡宇可原拆原建，新增建建量不受原容积率，并成立了多元投融资机制，为城市更新供给轨制保障。 江西城市更新工做送来严沉轨制立异，《江西省城市更新条例》即将正式实施。城市功能提拔供给了明白的法令根据和政策支撑。 立异实施系统破解城市更新难题 《条例》创制性地提出了1+1+4+N的城市更新规划实施系统，从城市体检到专项规划，再到具体项目实施，构成了一套科学完整的操做流程。这一系统既了省级统筹，又付与市县充实自从权，同时通过N个配套政策东西为下层立异预留了空间。这种轨制设想既避免了一刀切，又能确保更新工做的系统性和有序性，值得其他省份自创。 产权激励取容积率松绑市场活力 《条例》明白，对于保障居平易近根基糊口需求的项目，可正在合适国度的前提下优化审定容积率。更值得关心的是，更新过程中增设需要设备的新增建建量不受原容积率目标限制。这一冲破性处理了老旧小区加拆电梯等项《江西省城市更新条例》将于2025年11月正式实施，这是全国首部省级城市更新处所性律例。条例明白老旧衡宇经审批可自从更新、原拆原建，并成立了完整的城市更新轨制系统，为江西城市高质量成长供给保障。 江西正在全国率先出台省级城市更新律例，《江西省城市更新条例》将于2025年11月1日起正式施行。这部开创性的律例为城市更新工做供给了系统性轨制放置，标记着江西正在城市管理现代化道上迈出主要一步。 城市更新规划引领平易近生优先 建立完整轨制系统 条例立异性地提出规划引领、体检先行、平易近生优先的工做准绳，成立七章48条的完整轨制框架。从规划编制到项目实施，从资金保障到监视办理，构成全链条闭环办理系统。出格值得留意的是，条例明白住房城乡扶植部分做为从管单元，统筹协调发改、财务、天然资本等多部分协同推进，无效处理了过离职责不清、政策碎片化等问题。 老旧小区获政策冲破 居平易近自从更新有法可依 针对群众关怀的老旧衡宇问题，条例第二十二条做出冲破性！正在合适规划、确保平安的前提下，经相关部分审批，答应居平易近进行自从更新、原拆原建。这一政策立异既卑沉居愿，又保障质量，为城市无机更新供给了新思跟着冬季施工季的到来，建建施工范畴面对新的质量平安挑和。会议摆设了第四时度沉点工做，强调支模架平安办理和混凝土质量节制，同时要求严酷落实扬尘管理和文明施工尺度，确保工程质量和平安出产双达标。 冬季施工季候的到临，为建建行业带来了特殊的质量平安办理挑和。近期召开的专业会议聚焦当前形势，深切切磋了施工过程中可能呈现的各类风险现患，并制定了针对性的防控方案。 会议出格强调了支模架系统的平安规范操做，要求各单元严酷施行《支模架平安办理及混凝土质量节制要点》的手艺尺度。浇建工艺和养护前提等环节节点，避免因低温导致的强度不达标问题。 针对秋冬季频发的扬尘污染问题，会议要求所有正在建项目必需做到六个防尘要求，包罗施工围挡、物料堆放笼盖、收支车辆冲刷等环节的尺度化办理。同时引入6S现场办理方式，通过拾掇、整理、清扫、洁净、素养、平安六个维度，提拔工地文明施工程度。 正在层面，会议强调要加大放哨力度，沉点查抄危大工程的平安防护办法落实环境。要求各义务从体成立完美的质量平安义务系统，将办理要求细化到每个施工环节，确保冬季施工平安有序进行。南昌银亿九龙湖房地产开辟无限公司近期完成工商登记消息变动，代表人由俞建斌变动为朱政，同时高级办理人员存案也发生响应调整。这一变更可能预示着公司计谋标的目的或办理模式的改变，值得业界关心。 近日，南昌银亿九龙湖房地产开辟无限公司完成工商登记消息变动，公司代表人及高管团队呈现严沉调整，这一变更激发业内对该公司将来成长计谋的猜测。 南昌银亿九龙湖地产公司高层人事架构全面沉组 按照工商登记消息显示，该公司代表人由俞建斌变动为朱政。正在高管存案方面，原司理兼董事俞建斌退出办理层，朱政接任董事职务，李春儿继续担任监事。这种焦点办理层的变更往往意味着企业计谋标的目的的调整或营业沉心的转移。 从房地产行业经验来看，企业法人变动凡是伴跟着股权布局或运营策略的调整。南昌做为江西省会城市，近年来房地产市场成长敏捷，九龙湖片区更是沉点开辟区域。此次人事情动可能预示着该公司将正在九龙湖区域有新的开辟打算或计谋结构。值得留意的是，新任法人朱政的布景和从业履历将间接影响公司将来的成长标的目的。 此次工商变动虽然只是常规的企业登记消息更新，但反映出房地产开辟企业为顺应市场变化而进行的内部调整。正在南昌房地产市场持续成长的南昌房地产市场近期表示活跃，多个楼盘遭到购房者高度关心。此中，江投中鼎璟宸云府凭仗优胜的地舆和合理的价钱成为最抢手选择，凤起向阳和建发中粮向阳九里紧随其后。本文将为您细致解析这些楼盘的特点及市场表示。 南昌房地产市场近期呈现出较着的升温态势，多个优良楼盘吸引了大量购房者的目光。正在浩繁项目中，江投中鼎璟宸云府表示尤为凸起，该项目坐落于青山湖片区，供给116-168平米的多种户型选择，周边配套包罗长儿园和五湖国际广场等设备，当前售价为13000元/平方米。 凤起向阳以18000元/平方米的价钱位居榜单第二位，该项目凭仗精美的建建设想和成熟的社区博得了市场的承认。建发中粮向阳九里则以8000元/平方米的亲平易近价钱成为刚需购房者的，其高性价比劣势十分较着。 除了上述三个抢手项目外，南崇朗悦、中海向阳府、龙居雅苑等楼盘也进入了关心度排行榜。这些项目各具特色，为分歧需求的购房者供给了多样化的选择。南昌楼市全体呈现出供需两旺的态势，反映出市场对优良室第的持续需求。江西省住建部分近日出台新规，通过整合验收流程、优化审批环节，实现扶植项目结合验收一件事打点。该方案将大幅提拔工程验见效率，为企业节流时间成本，是优化营商的主要行动。 江西省正在工程扶植范畴推出立异性办法，全新制定的《江西省高效办成扶植项目结合验收一件现实施方案》正式落地实施。这项将完全改变以往扶植项目验收环节多、耗时长的问题。 新方案通过整合多个部分的验收事项，成立同一受理、并联审批的工做机制。扶植单元只需提交一次申请材料，即可完陈规划、消防、人防等多个专项验收。按照方案，结合验收时限将压缩至15个工做日内完成。 该实施方案明白要求各地住建部分牵头成立结合验收协调机制，打破部分壁垒，实现消息共享。此中出格强调要严酷施行《建建法》第五十八条关于工程完工验收的相关，确保工程质量平安。 这项估计将为建建企业节流大量时间成本，加速项目投入利用进度。同时也有帮于规范验收流程，提拔效能。江西省住建厅暗示，将持续方案实施结果，及时处理施行过程中呈现的问题。住房城乡扶植部印发《建建施工企业、工程项目平安出产办理机构设置及平安出产办理人员配备法子》，对企业及项目平安出产办理机构设置、人员配备提出明白要求，强化平安出产义务落实。新规细化各类天分企业专职平安办理人员配备尺度，要求企业次要担任人每年查抄时间不少于全年施工时间的百分之二十五，项目司理每月带班出产时间不得少于本月施工时间的百分之八十。 住房城乡扶植部近日出台新规，对建建施工企业和工程项目标平安出产办理机构设置及人员配备做出全面规范。这份名为《建建施工企业、工程项目平安出产办理机构设置及平安出产办理人员配备法子》的文件，旨正在强化平安出产义务落实，从泉源上防备化解严沉平安风险。 企业平安出产义务系统全面升级 新规对企业平安出产义务系统做出系统性。企业次要担任人需对本单元平安出产全面担任，每年组织查核项目担任人平安出产办理能力，发觉履职不到位的该当责令更正。出格值得留意的是，企业次要担任人每年带班查抄正在建项目标时间不得少于企业全年施工时间的百分之二十五。对于特级、一级天分企业，新规激励设置专职平安总监，并要求平安总监具备中级以上注册平安工程师资历和3年以上平安办理经验。 项目平安办理南昌二手房市场持续遭到关心，苏宁檀悦、蓝光雍锦王府等抢手小区价钱呈现小幅波动。本文细致阐发当前南昌关心的二手房小区价钱走势及市场供应环境，为购房者供给参考数据。 近期南昌二手房市场呈现出较着的区域分化特征，多个抢手室第区价钱呈现分歧程度调整。从市场监测数据来看，高端改善型项目关心度持续领先，此中位谷滩新区的苏宁檀悦项目以27988元/平米的均价位居榜首，但较上月价钱下调了6。08个百分点，当前可售房源23套。 紧随其后的是位于西湖区的蓝光雍锦王府项目，23638元/平米的均价较上月微降1。13%，市场供应相对充脚，共有26套房源正在售。同样值得关心的是绿地外滩第宅项目，该项目28373元/平米的挂牌价连结相对不变，仅环比下降0。69%，目前正在售房源23套。 市场察看人士指出，当前南昌二手房市场正处于调整期，部门项目价钱回调次要受季候性要素和全体市场影响。从供需关系来看，焦点区域优良项目仍连结较高关心度，但买卖两边价钱预期差别较着，成交周期有所耽误。南昌新建区2025年公租房申请正式启动，面向低家庭、沉点行业人才等群体。申请采纳线上线下双渠道，严酷施行审核公示轨制。出格提示申请人中介收费圈套，确保申请过程公开通明。 南昌新建区住房保障系统送来新动态，2025年度公租房分派工做已全面展开。此次配租次要操纵现有存量房源，通过优化设置装备摆设为城市成长供给栖身保障。政策惠及范畴普遍，不只包含当地住房坚苦家庭，还出格关心到城市办事行业从业者、沉点范畴专业人才等群体。值得一提的是，正在南昌不变就业的外来人员同样享有申请资历。 申请体例实现多元化升级。线上可通过微信平台随时提交材料，线下则正在全区各街道设立便平易近办事点，便利分歧需求群体就近打点。《关于2025年新建区公共租赁住房空置房源摇号再分派工做的通知》明白，整个审核过程将审核、两级公示的规范流程。相关部分出格提醒，所有申请材料必需实正在无效，任何虚假消息都将被依法逃责。 为确保政策落实到位，新建区住房保障部分开通了特地征询热线。需要出格留意的是，整个申请过程完全免费，任何故代办表面收取费用的行为均属违规。申请者通过正轨渠道获打消息，避免上当受国度统计局发布的9月70个大中城市新建、二手商品室第价钱环境显示，70个大中城市新建商品室第中，7个城市房价上涨，63个城市房价下跌；二手房方面，70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 南昌9月新房下跌0。70%二手房下跌0。30% 南昌新房价钱环比下跌0。70%，二手房价钱环比下跌0。30%。 南昌新房发卖价钱比来一年中，1个月房价上涨，11个月房价下跌。 南昌二手房室第价钱比来一年中，12个月房价下跌。 图1 2025年9月70个大中城市新建商品室第发卖价钱指数 截图来历！国度统计局 图2 2025年9月70个大中城市二手室第发卖价钱指数 截图来历！国度统计局 图3 南昌新房商品室第发卖价钱指数 数据来历！国度统计局 图4 南昌二手房室第发卖价钱指数 数据来历！国度统计局 二、南昌10月二手房热盘保举 TOP1！联发时代天悦商铺，网友关心指数2280。 查看房源TOP2！绿地外滩第宅，均价28373元/平，网友关心指数179。 查看房源TOP3！南昌苏宁檀悦，均价27988元/平，三居至四居正在售，网友关心指数163。 查看房源&g。